Le futur palais de justice de Paris, conçu par l’architecte Renzo Piano et réalisé par un groupement d’entreprises mené par Bouygues, regroupera les services du tribunal de grande instance de Paris (TGI) ainsi que le tribunal de police au cœur du nouveau quartier des Batignolles, dont la mise en service est prévue courant 2017.

Le tribunal de grande instance de Paris est actuellement dispersé sur six sites. Saturé, inadapté, il devient prioritaire d’accueillir l’ensemble des services dans un lieu unique a indiqué le ministère de la Justice. « Le palais de justice historique, situé sur l’île de la Cité, est saturé et ne peut plus abriter l’ensemble des services du TGI, éparpillés sur plusieurs sites », rappelle Michel Mercier, le garde des Sceaux dans une interview au Parisien. Le maire de Paris, Bertrand Delanoë, a de son côté rappelé les réticences à quitter l’île de la Cité et beaucoup d’autres difficultés qui, lorsque l’idée du déménagement a germé, ont « fait perdre du temps à tout le monde ». « Je suis allé voir le président de la République et j’ai proposé moi-même les Batignolles », a mis en avant le maire de la capitale. L’affaire était officiellement lancée en 2009 par Nicolas Sarkozy dans le cadre du projet du “Grand Paris”. « C’est un morceau de ville qui est en train de surgir », a constaté Bertrand Delanoë.

Le nouveau bâtiment, implanté dans le quartier des Batignolles (17e arrondissement) et dont la mise en service est prévue courant 2017, accueillera les juridictions du premier degré, les Cours d’appel et de cassation restant dans l’ancien palais. Le coût global de la construction, dont l’amortissement est prévu en 15 ans, est de 575 millions d’euros, ajoute Michel Mercier qui, lors d’une visite du site en octobre dernier, qualifiait le projet de « plus gros chantier jamais mené par le ministère de la Justice ».

Un immeuble de 160 mètres de haut

Sur les 66 000 m² de l’équipement, le palais (qui sera parmi les plus grands d’Europe) aura une grande salle des pas perdus (5500 m²), un accueil directionnel, des accueils spécialisés (aide juridictionnelle, un guichet unique de greffe (GUG) civil, le GUG pénal…), 90 salles d’audience, sans oublier des espaces tertiaires réservés aux 540 magistrats, 1130 fonctionnaires et aux personnes ayant rendez-vous (justiciables et témoins…). Le futur palais se composera de trois ensembles dans un immeuble de 160 mètres de haut superposés sur un socle regroupant les salles d’audience, un bâtiment que Renzo Piano dit avoir voulu « transparent, clair, sans arrogance ni pesanteur ». 

La construction et l’exploitation seront assurés par Bouygues Bâtiment Ile-de-France dans le cadre d’un partenariat public privé (PPP). En contrepartie, l’Etat versera à Bouygues un loyer pendant la durée du contrat (27 ans) et, passé cette échéance, il deviendra propriétaire de l’édifice. Le contrat de partenariat a été signé mercredi et la maquette du nouveau bâtiment présenté dans la salle des pas perdus du palais de justice de l’île de la Cité, où une exposition sur le palais des Batignolles sera ouverte au public du 16 février au 9 mars.

B.P. pour Batiweb.com.

ZAC Batignolles : des HLM… et des logements à 11 000 euros le mètre carré

Metrofrance.com — Pour vivre aux abords du nouveau parc Martin Luther King, sur la ZAC Clichy-Batignolles (XVIIe) il faudra soit dégoter un logement social ou à loyer “maîtrisé”, soit détenir un joli capital. Le futur écoquartier, emblème de la “mixité sociale” défendue par la mairie de Paris, est déjà en cours de commercialisation.

A côté des 50% des logements sociaux dont certains sont déjà en travaux (sur un total de 3 400 logements), les promoteurs mettent en vente des appartements de standing avec pour cible une clientèle résolument “CSP +”, excluant d’office les petits propriétaires parisiens et les primo-accédants.

De 300.000 à 1,445 million
La semaine prochaine, Vinci Immobilier lancera ainsi la vente d’un nouveau bâtiment, baptisé Cardinet 17, un immeuble de huit à onze étages selon les côtés, parallèle à la rue Cardinet, qui sera livré au quatrième trimestre 2014.

“Il y aura 86 logements, du studio de 27 mètres carré à moins de 300.000 euros au cinq pièces en duplex de 136 mètres carrés au onzième étage à 1,445 million d’euros”, résume Laurent Douillet, directeur commercial Ile-de-France chez Vinci Immobilier.

Avec un prix moyen situé entre 10 000 et 11 000 euros le mètre carré, le nouveau bâtiment écolo et haut de gamme va se mesurer sans complexe aux vieux immeubles chics du quartier des Batignolles.

Ainsi, un quatre-pièces de 82 mètres carrés au troisième étage sera proposé à 835 000 euros. Un quatre-pièces de 93 mètres carré au cinquième étage coûtera 1,08 million d’euros, avec ses 35 mètres carrés de loggia et de terrasse. Depuis les logements les plus luxueux, on bénéficiera d’une vue panoramique sur la tour Eiffel et Montmartre.

Des appartements à 17000 euros le mètre carré
Parallèlement, Vinci Immobilier réalise, près de la rue Cardinet, l’un des immeubles de logements sociaux de la ZAC. En outre, à l’ouest du site, côté boulevard Pereire, le promoteur a lancé en octobre dernier la commercialisation d’un immeuble de très haut standing où le prix au mètre s’envole de 9 000 à 15 000, voire 17 000 euros le mètre carré.

Les plus grands appartements proposent notamment de gigantesques terrasses avec vue panoramique. Sur 137 logements, 57 réservations ont été passées en trois mois. “Un beau score commercial compte tenu de la période”, selon les responsables de Vinci Immobilier.

Une clientèle “locale” et des cadres sup
La “mixité” n’est pas accessible à tous. “On s’adresse à très peu de primo-accédants, indique Laurent Douillet. La plupart sont des ‘seconds accédants’, une clientèle très locale du XVIIe qui n’a pas forcément une situation exceptionnelle mais qui compte des cadres supérieurs et vient de revendre un appartement”.

Lors de cette première commercialisation, de gros acheteurs se sont manifestés. Nombre d’entre eux ont payé comptant, n’hésitant pas à faire des virements de 800 000 à 1 million d’euros.

Un autre immeuble verra également le jour, à l’est de la ZAC, avec une vue plein sud donnant sur le parc Martin Luther King. Le prix moyen devrait s’envoler à nouveau au delà de 12 000 euros le mètre carré.

À l’Ouest, du nouveau… Au bord du parc Martin-Luther-King, les immeubles sont désormais bien visibles en direction de l’avenue de Clichy et commencent à donner une idée de la physionomie de cette partie de la ZAC Clichy-Batignolles. Déjà, pourtant, la suite s’annonce. Après l’attribution à Bouygues du gigantesque chantier de la Cité judiciaire, c’est la tranche Ouest, celle qui longe les voies ferrées, qui prend corps avec l’ouverture, mercredi prochain, des lots à la commercialisation pour les promoteurs immobiliers. Ces derniers devront déposer leur dossier de candidature avant mi-février tandis que le choix des architectes aura lieu en mai prochain. Suivra une phase de conception réunissant les architectes des cinq lots, jusqu’en novembre 2012, pour un démarrage effectif des travaux fin 2013.

Au programme, des immeubles d’habitation, un pôle commercial et des bureaux :

• 99 000 m2 de logements
• 67 100 m2 de bureaux
• 1 pôle commercial de 9 000 m2
• 2 crèches de 66 berceaux
• 1 groupe scolaire de 15 classes
• 1 école maternelle
• 1 gymnase
• 1 “miniplexe” de 7 ou 8 salles de cinéma

La maquette présentée le 1er décembre (ci-dessus) montre un “canyon” de 600 mètres de long et 23 mètres de large (l’équivalent de la rue de Rennes), entouré d’ensembles pouvant atteindre 50 mètres de haut. Changement radical d’aspect et de destination qui ne sera, assurément, du goût de tout le monde…

• En savoir plus : http://clichy-batignolles.fr

(Source : lefigaro.fr)